Ya llegó la nueva movie de STAR WARS, así que voy a resumirles a las muchachas cómo es la vaina para que le entiendan y puedan acompañar a sus peor es nada al cine sin problema:
Episodio 1: Hay un verguero en la Galaxia. Una profecía dice que entrenen a un pelaito dizque Anakin porque el niño es el man priti. Fin.
Episodio 2: Hay un verguero en la Galaxia. Anakin crece, le matan a la vieja, se emputa y se llena se odio y se casa con Padme. Fin.
Episodio 3: Hay un verguero en la Galaxia. Anakin se coge a Padme, pero sigue bien cabreado de la vida, y un viejo ahuevao, pero bien cara de verga le enseña vainas bien chuchonas del lado oscuro y Pao! se hace malo y le da asma.
Los pasieros del viejo hijueputa crean el Imperio Galáctico que está lleno de gente bien valeverga. Padme tiene dos comearroces de Anakin, quien ya con un asma bastante avanzado, se convierte en Darth Vader. Fin.
Episodio 4: Hay un verguero en la Galaxia. Una tal Princesa Leia se voltea los documentos del Imperio en un USB y lo esconde en su vibrador gigante llamado R2D2. Llega Darth Vader, rofea a Leia y le dice: “Qué xopá mi Princesa, dónde está la info que te volteaste?”. Leia se hace la ahuevaa y Darth Vader la secuestra. La info está en R2D2, quien escapa junto con un robot gay llamado C3PO y llegan a un planeta con buco arena, y un granjero ahuevao llamado Luke Skywalker los compra, y encuentran una selfie de Leia dentro del CPU de R2D2. La selfie de Leia es en realidad un video para un tal Obi Juan Kenobi, y Luke Skywalker dice: "Qué xopá, quién es ese buay?” En su investigación le dicen que ese Obi es un man bien chuchón y que él es un Jedi, y que vayan a salvar a la Princesa Leia, y como la man ta buena, ahí va Luke de ahuevao a buscar al paycito.
Luke está muy como el huevo, y sabe que si va sólo le sacan la ñecks, le pide a un tal Han Solo y a su perro Chewbacca que le den el bote, los manes dizque "no voy", pero cuando les dicen que Leia trae chenchen y que ella les puede dar un billetón por rescatarla, los manes aceptan el camarón. Luke y Han Solo salvan a Leia, pero ahora los dos se la quieren coger. Se juntan con los pasieros de Leia y destruyen la nave chuchona del Imperio hijueputa. Fin.
Episodio 5: Hay un verguero en la Galaxia. Luke encuentra a Yoda, quien es el abuelo de los Gremlins. Yoda se pone a entrenar a Luke, pero se tarda mucho porque el man habla al revés y nadie le entiende. Luke y Darth Vader se pelean, Darth le dice: “Oye Luke, yo soy tu viejo”. Luke dizque "ni pingaaaaaaaaaa!!!". Fin.
Episodio 6: Hay un verguero en la Galaxia. Luke ya no le puede apalear el sapo a Leia porque resulta que son hermanos. Focop!!!
Luke y Vader se vuelven a pelear, pero Luke no quiere matar a Vader, y en eso otro viejo cara de verga, el más malo de todos, le dice: "Ayyy mariconsón!!! Dizque que amas a Darth Vader y no lo quieres matar! Ñorro!!!" "Dale ahuevaote mata a Vader!”. Luke dice: "Ni pinga, el man es mi viejo y quiero que me lleve a a Gruta Azul antes de que se petatee”. El viejito malo es el Emperador y le insiste a Luke: “Dale, mátalo y toma su lugar!”. Luke dice "Ni verga, el man es un hijueputa, pero es mi viejo!”. Entonces el emperador empieza a sacarle la chucha con sus poderes a Luke, y Darth Vader se mete, rescata a su hijo y manda pa'la verga al Emperador y lo tira a un tinaco..
A Darth Vader se le jode el inhalador de su asma por tanta rabia que ha cogido en los vergueros desde el Episodio 1, y entonces como ya se va a morir, se reconcilia con Luke. Mientras tanto, Leia y Han le sacan la ñeks de nuevo a la nave de los malos, con la ayuda de los primos hijueputas de los ositos cariñositos, y Luke se debe haber fumado un yuyo, por que en la fiesta al final, ve el fantasma de su papá con Obi y Yoda... Fin.
Episodio 7: Hay un verguero en la Galaxia... Y la fuerza se está despertando de mal humor...
Esto no es original mío, sólo lo traduje del mexicano al panameño, y lo he aderezado con un par de líneas extra...
@tatochevasco #hayunvergueroenlagalaxia
jueves, 17 de diciembre de 2015
miércoles, 10 de junio de 2015
El problema de la educación en Panamá
En miles de foros, debates, y noticieros hemos oído hasta la saciedad a todos los políticos, dirigentes de la sociedad civil, dirigentes gremiales, etc, desgarrarse las vestiduras y decir que hay que solucionar el problema educativo en Panamá, y definitivamente así es. Mientras no mejoremos la pésima educación de nuestros jóvenes, tendremos muy pocas esperanzas de llegar a ser un país desarrollado. Lamentablemente los panameños somos muy inmediatistas (esta palabra no existe, pero me voy a dar la licencia poética de utilizarla), es decir que vivimos en el día a día, y sólo nos interesa que nos resuelvan nuestros problemas inmediatos.
La educación es uno de esos temas que tienen que ser vistos con luces muy largas, ya que las inversiones y cambios que se hacen en este momento, no comienzan a notarse sino en muchos años, y desafortunadamente eso no consigue los votos para la próxima elección. Es un tema demasiado serio como para dejarse en manos de los políticos, que todo lo analizan en función del beneficio que una u otra medida que se tomen, tendrá para su imagen, y para las posibilidades de que su partido repita el próximo quinquenio.
El presupuesto del Ministerio de Educación para el año 2015 es de alrededor de 1200 millones de dólares, y son alrededor de 800 mil estudiantes, es decir que se invierten alrededor de 1500 dólares por estudiante. Definitivamente el problema no es plata! Por lo tanto concluyo que lo único que falta para solucionar el problema educativo en Panamá, es voluntad (Duhhh!). Voluntad de los políticos de pensar un poco más allá de lo que le conviene a sus partidos para las próximas elecciones, y de lo que es políticamente popular con los electores. Voluntad de los educadores para aceptar que hay deficiencias y que tienen que cambiar el modelo educativo con el que se sienten tan cómodos, pero del que se quejan constantemente. Voluntad de los padres de familia para involucrarse de lleno en la educación de sus hijos, dándole seguimiento a sus actividades académicas, estudiando con ellos, yendo a la escuela a conocer a los maestros. Voluntad de los estudiantes que se conforman con lo mínimo posible y no buscan educarse más allá de lo que les enseñan en la escuela. Y voluntad de la sociedad en general, para aportar ideas, esfuerzo, y apoyar a quienes traten de mejorar el sistema, y no meter la cabeza en la arena como el avestruz.
Nadie llega a ningún lado, si no sabe para donde quiere ir, y aunque sepa para donde quiere ir, no va a llegar con sólo quererlo, tiene que saber cual es su ruta, y cual va ser la estrategia para llegar a su destino.
Panamá necesita que la sociedad en su conjunto se siente a definir qué calidad educativa queremos como nación, definir cuales son los frutos que se quiere obtener, y cuales son las características que se desearía tener en el estudiante egresado del sistema educativo público panameño. Pero esta planificación no puede ser a 5 años, para que cuando venga el siguiente gobierno diga que todo está mal, y quiera cambiar nuevamente todo. Necesitamos sentarnos juntos a pensar en la educación a largo plazo, probablemente a 50 años, pero tiene que ser un plan que salga del trabajo conjunto de todos los sectores, todos los partidos, todas las organizaciones magisteriales, todas las organizaciones privadas involucradas o afectadas de una forma u otra por el problema educativo, los clubes cívicos, las organizaciones profesionales, los padres de familia, etc., de modo que una vez puesto en marcha, todas estas entidades se sientan comprometidas por apoyar dicho plan, por cuidarlo, por participar en la evaluación y monitoreo de sus avances.
Muchos pensarán que 50 años es demasiado tiempo, pero se pasa en un parpadeo, y los efectos de un plan de este tipo, no se ven sólo al término de este período, hay un mejoramiento paulatino, en la medida en que comienzan a hacerse cambios al sistema, que vamos a poder ver en cinco, diez, quince y treinta años. pero sólo si empezamos de una vez. Cada año que pasa sin que hagamos nada, se pierde la oportunidad de mejorar la vida de cientos de miles de jóvenes, que siguen graduándose sin las herramientas fundamentales para aspirar a un futuro mejor que el de sus padres y abuelos.
De verdad podemos seguir dándonos el lujo de tener maestros que escriben "Vasta de injusticias"? o estudiantes que no tienen la más mínima idea de como escribir, o que no pueden multiplicar 5 x 7 sin usar la calculadora? Podemos seguir teniendo graduados que no saben leer (en el sentido de que no tienen la más mínima comprensión de lectura)? que no tienen idea de lo que es la fotosíntesis, o que no saben que una mujer puede quedar embarazada la primera vez que tiene relaciones, aunque lo haga de pie? O que no sepa que puede adquirir enfermedades de transmisión sexual, al tener relaciones sin protección? Pienso que son lujos que no nos podemos seguir dando.
Esto es más urgente que cualquier otro problema que tenemos en Panamá, y si seguimos mirando para el otro lado, el problema no se va a ir, va a empeorar cada día más. Y no va a haber subsidios, becas universales, 500 a los 45, control de precios, Ángeles Guardianes, Redes de oportunidades, o Mochilas y útiles del Programa de Ayuda Nacional que nos salven del (como dirían nuestros periodistas) "colacso" de nuestra sociedad...
La educación es uno de esos temas que tienen que ser vistos con luces muy largas, ya que las inversiones y cambios que se hacen en este momento, no comienzan a notarse sino en muchos años, y desafortunadamente eso no consigue los votos para la próxima elección. Es un tema demasiado serio como para dejarse en manos de los políticos, que todo lo analizan en función del beneficio que una u otra medida que se tomen, tendrá para su imagen, y para las posibilidades de que su partido repita el próximo quinquenio.
El presupuesto del Ministerio de Educación para el año 2015 es de alrededor de 1200 millones de dólares, y son alrededor de 800 mil estudiantes, es decir que se invierten alrededor de 1500 dólares por estudiante. Definitivamente el problema no es plata! Por lo tanto concluyo que lo único que falta para solucionar el problema educativo en Panamá, es voluntad (Duhhh!). Voluntad de los políticos de pensar un poco más allá de lo que le conviene a sus partidos para las próximas elecciones, y de lo que es políticamente popular con los electores. Voluntad de los educadores para aceptar que hay deficiencias y que tienen que cambiar el modelo educativo con el que se sienten tan cómodos, pero del que se quejan constantemente. Voluntad de los padres de familia para involucrarse de lleno en la educación de sus hijos, dándole seguimiento a sus actividades académicas, estudiando con ellos, yendo a la escuela a conocer a los maestros. Voluntad de los estudiantes que se conforman con lo mínimo posible y no buscan educarse más allá de lo que les enseñan en la escuela. Y voluntad de la sociedad en general, para aportar ideas, esfuerzo, y apoyar a quienes traten de mejorar el sistema, y no meter la cabeza en la arena como el avestruz.
Nadie llega a ningún lado, si no sabe para donde quiere ir, y aunque sepa para donde quiere ir, no va a llegar con sólo quererlo, tiene que saber cual es su ruta, y cual va ser la estrategia para llegar a su destino.
Panamá necesita que la sociedad en su conjunto se siente a definir qué calidad educativa queremos como nación, definir cuales son los frutos que se quiere obtener, y cuales son las características que se desearía tener en el estudiante egresado del sistema educativo público panameño. Pero esta planificación no puede ser a 5 años, para que cuando venga el siguiente gobierno diga que todo está mal, y quiera cambiar nuevamente todo. Necesitamos sentarnos juntos a pensar en la educación a largo plazo, probablemente a 50 años, pero tiene que ser un plan que salga del trabajo conjunto de todos los sectores, todos los partidos, todas las organizaciones magisteriales, todas las organizaciones privadas involucradas o afectadas de una forma u otra por el problema educativo, los clubes cívicos, las organizaciones profesionales, los padres de familia, etc., de modo que una vez puesto en marcha, todas estas entidades se sientan comprometidas por apoyar dicho plan, por cuidarlo, por participar en la evaluación y monitoreo de sus avances.
Muchos pensarán que 50 años es demasiado tiempo, pero se pasa en un parpadeo, y los efectos de un plan de este tipo, no se ven sólo al término de este período, hay un mejoramiento paulatino, en la medida en que comienzan a hacerse cambios al sistema, que vamos a poder ver en cinco, diez, quince y treinta años. pero sólo si empezamos de una vez. Cada año que pasa sin que hagamos nada, se pierde la oportunidad de mejorar la vida de cientos de miles de jóvenes, que siguen graduándose sin las herramientas fundamentales para aspirar a un futuro mejor que el de sus padres y abuelos.
De verdad podemos seguir dándonos el lujo de tener maestros que escriben "Vasta de injusticias"? o estudiantes que no tienen la más mínima idea de como escribir, o que no pueden multiplicar 5 x 7 sin usar la calculadora? Podemos seguir teniendo graduados que no saben leer (en el sentido de que no tienen la más mínima comprensión de lectura)? que no tienen idea de lo que es la fotosíntesis, o que no saben que una mujer puede quedar embarazada la primera vez que tiene relaciones, aunque lo haga de pie? O que no sepa que puede adquirir enfermedades de transmisión sexual, al tener relaciones sin protección? Pienso que son lujos que no nos podemos seguir dando.
Esto es más urgente que cualquier otro problema que tenemos en Panamá, y si seguimos mirando para el otro lado, el problema no se va a ir, va a empeorar cada día más. Y no va a haber subsidios, becas universales, 500 a los 45, control de precios, Ángeles Guardianes, Redes de oportunidades, o Mochilas y útiles del Programa de Ayuda Nacional que nos salven del (como dirían nuestros periodistas) "colacso" de nuestra sociedad...
miércoles, 6 de mayo de 2015
La cultura del no tengo tiempo...
Hoy en día, es difícil encontrar a una persona que no te diga "no tengo tiempo para eso, ando muy ocupado", sea lo que sea que le estés proponiendo. En mi caso personal, mucha gente me dice, que no entiende como tengo tiempo para atender facebook y twitter, jugar golf de vez en cuando entre semana, y además compartir algunas actividades con mis hijos en las tardes. Hasta me han dicho: "Dichoso tu que tienes tiempo para esas ahuevasones". Lo que no saben esas personas es que muchas veces, mientras ellas duermen, yo estoy trabajando. Así funcionamos los arquitectos...
Hoy en día, parece que la gente siente orgullo en decir que está muy ocupada, y que el tiempo no le alcanza. A mi juicio, expresarse así demuestra que las personas no saben priorizar, y no se saben organizar, o que han aceptado que se abuse de ellas con una carga de trabajo excesiva. Claro, nuestros tiempos modernos exigen más y más tiempo dedicado al trabajo, y menos tiempo para relajarse y descansar. No es poco común escuchar en los pasillos: "anoche trabajé hasta las 9!" y la respuesta inmediata: "Eso no es nada, yo me quedé hasta las 10 de la noche!"
En una época mi vida también era así, y recuerdo alguna vez haber dicho con orgullo: "es que estoy tan ocupado que tuve que quedarme trabajando hasta las 8 de la noche..." Ahora lo recuerdo y me da vergüenza. Vergüenza por haberle robado ese tiempo a mi familia, recuerdo muchas veces haber llegado a la casa y que ya mis hijos estuvieran durmiendo. Realmente uno puede sentirse orgulloso de eso? Realmente está bien que le demos prioridad al trabajo por encima de nuestros seres queridos?
Un día, poco tiempo después del fallecimiento de una conocida, un amigo en común, compañero de trabajo de ella, me dijo: "y tanto que se mataba trabajando, tanto estrés que tenía, y al día siguiente de su muerte, sentaron a alguien más en su puesto..." La verdad es inmisericorde: puedes dar tu vida por tu trabajo, pero no eres indispensable, en cualquier momento te pueden reemplazar. Pero sabes para quien no eres reemplazable? para tu esposa o esposo, para tus hijos, para tus hermanos, para tus padres... Si algo te pasa, tu empresa va a enviar una nota muy cortés a tu familia, alguien leerá una de esas ridículas resoluciones de duelo, y hasta quizás le pongan tu nombre a una plaquita. Probablemente te recordarán con nostalgia en la cafetería... por tres días... Después de este tiempo la vida sigue y la empresa tiene que seguir facturando. No es crueldad, no es deshumanidad, es simplemente como funcionan las cosas.
Debe haber más de uno leyendo estoy y arrancándose las cejas y los pelos de las axilas gritando "BLASFEMIA!!! hay que trabajar y trabajar y trabajar!!! y cuando termines, hay que seguir trabajando!!!" Pero realmente el trabajo ¿es un fin, o debería ser sólo el medio para lograr nuestras metas?
Saludos!
Hoy en día, parece que la gente siente orgullo en decir que está muy ocupada, y que el tiempo no le alcanza. A mi juicio, expresarse así demuestra que las personas no saben priorizar, y no se saben organizar, o que han aceptado que se abuse de ellas con una carga de trabajo excesiva. Claro, nuestros tiempos modernos exigen más y más tiempo dedicado al trabajo, y menos tiempo para relajarse y descansar. No es poco común escuchar en los pasillos: "anoche trabajé hasta las 9!" y la respuesta inmediata: "Eso no es nada, yo me quedé hasta las 10 de la noche!"
En una época mi vida también era así, y recuerdo alguna vez haber dicho con orgullo: "es que estoy tan ocupado que tuve que quedarme trabajando hasta las 8 de la noche..." Ahora lo recuerdo y me da vergüenza. Vergüenza por haberle robado ese tiempo a mi familia, recuerdo muchas veces haber llegado a la casa y que ya mis hijos estuvieran durmiendo. Realmente uno puede sentirse orgulloso de eso? Realmente está bien que le demos prioridad al trabajo por encima de nuestros seres queridos?
Un día, poco tiempo después del fallecimiento de una conocida, un amigo en común, compañero de trabajo de ella, me dijo: "y tanto que se mataba trabajando, tanto estrés que tenía, y al día siguiente de su muerte, sentaron a alguien más en su puesto..." La verdad es inmisericorde: puedes dar tu vida por tu trabajo, pero no eres indispensable, en cualquier momento te pueden reemplazar. Pero sabes para quien no eres reemplazable? para tu esposa o esposo, para tus hijos, para tus hermanos, para tus padres... Si algo te pasa, tu empresa va a enviar una nota muy cortés a tu familia, alguien leerá una de esas ridículas resoluciones de duelo, y hasta quizás le pongan tu nombre a una plaquita. Probablemente te recordarán con nostalgia en la cafetería... por tres días... Después de este tiempo la vida sigue y la empresa tiene que seguir facturando. No es crueldad, no es deshumanidad, es simplemente como funcionan las cosas.
Debe haber más de uno leyendo estoy y arrancándose las cejas y los pelos de las axilas gritando "BLASFEMIA!!! hay que trabajar y trabajar y trabajar!!! y cuando termines, hay que seguir trabajando!!!" Pero realmente el trabajo ¿es un fin, o debería ser sólo el medio para lograr nuestras metas?
Saludos!
sábado, 2 de mayo de 2015
El impuesto a los minerales no metálicos y el aumento del precio de las viviendas.
Mucho se ha hablado últimamente en Panamá sobre el tema del aumento del costo de la vivienda ligado al aumento en el impuesto de extracción de los minerales no metálicos. Para efectos de la industria de la construcción, los más relevantes son la arena, la piedra caliza (componente del cemento) y la piedra para mezcla de hormigón.
Los promotores dicen que el precio de las viviendas va aumentar en un 25%, y el gobierno dice que sólo va a aumentar un 1%, pero ya que no he visto los cálculos de cómo ninguna de las partes llega a estas cifras, me voy a tomar la tarea de sacar mis propios cálculos para entender el impacto del impuesto. No digo que mis cifras sean las correctas, puedo estar equivocado en muchos elementos, pero es un punto de partida para entender la magnitud del tema. Invito a quienes tengan mejores números a que me corrijan para que todos nos podamos beneficiar de mejor información al respecto.
Supongamos que en una casa con un precio de 50,000 dólares, y que la ganancia del promotor sea un 20% del precio, es decir 10,000 dólares (margen del 25%), lo que quiere decir que la casa tiene un costo real de 40,000 dólares. De ese costo podemos asumir que 50% son materiales y 50% mano de obra, pero para efectos de castigar mis estimados, asumamos que los materiales son un 60% y la mano de obra es un 40%, o sea que el costo de materiales es de 24,000 dólares. De esos materiales supongamos que la mitad se ve afectada por el aumento del impuesto (cemento, arena, bloques, etc.) y la otra mitad no (zinc, carriolas, pisos, puertas, ventanas, tuberías de PVC, cables, cajillas eléctricas, muebles de cocina, baños, closets, etc.) Es decir que el valor de los materiales afectados por el impuesto es de 12,000 dólares. En el valor de estos materiales, podemos suponer que un 20% es ganancia del que los suministra, y otro 20% es el costo de transporte, costos administrativos, etc. y que el costo de la materia prima es el 60% restante. Dicho 60% de los 12,000 dólares que representan en la obra los materiales afectados, equivaldría a 7,200 dólares, pero para efectos de castigar mis supuestos, usaré los 12,000 dólares como valor de los materiales afectados por el impuesto.
Si los promotores dicen que el impuesto va a aumentar el precio de la vivienda en un 25% (ojo que no es lo mismo el precio de la vivienda al público, que el costo de fabricar la vivienda para el Promotor), esto significa que el precio de la casa de 50,000 dólares de mi análisis va a subir 12,500 dólares (25% de 50,000 dólares), esto significa que el valor de los materiales afectados por el impuesto pasa de 12,000 dólares del costo original, a ser 24,500 dólares! Lo siento señores, pero se me hace muy difícil entenderlo...
Veámoslo con ejemplo de algunos materiales afectados:
Bloques de 4": los más comunes en la construcción. Hechos de cemento y arena. De un metro cúbico de mezcla de arena y cemento salen alrededor de 125 bloques, pero digamos que salen 100 para incorporar al cálculo el desperdicio, y para simplificar las matemáticas. No estoy factorizando que parte del costo del bloque es ganancia del vendedor, transporte, etc., es decir, costos no relacionados al precio de la materia prima.
Actualmente el bloque de 4" cuesta alrededor de 90 centavos, si dividimos los 3 dólares de impuesto entre los 100 bloques, resulta que el aumento es de 3 centavos por bloque (3.3 % de aumento). Voy a asumir que una casa de interés social de 64 metros cuadrados tiene 140 metros cuadrados de paredes. El rendimiento es de 11 bloques por metro, pero considerando el desperdicio, digamos que son 14, quiere decir que son alrededor de 2000 bloques, a 3 centavos de aumento por bloque serían 60 dólares de aumento en el costo de construcción.
Hormigón: El precio del metro cúbico de Hormigón entregado en la obra es de entre 195 a 200 dólares (usemos 200 por simplificación de las matemáticas), y le sumamos un incremento por el impuesto de los minerales no metálicos, serían 3.00 adicionales, es decir que el metro cúbico de hormigón pasaría a costar 203 dólares (un aumento del 1.5%) En la misma casa de 64 metros cuadrados del ejemplo anterior, estimemos que la losa del piso mide 15 cm., es decir que se requieren 9.6 metros cúbicos de hormigón para la losa. Si duplicamos la cantidad para cubrir el volumen necesario para fabricar fundaciones, vigas, columnas y aceras, estaríamos hablando de que se utilizan aproximadamente 20 metros cúbicos, me parece que es mucho, pero dejémoslo así. El aumento del costo del concreto para la construcción de la vivienda por efectos del impuesto sería de 60.00.
Cemento en Bolsa: Actualmente el saco de cemento cuesta alrededor de 9.85 dólares por saco, es decir 9.85 dólares por pie cubico. Un metro cúbico equivale a 35 pies cúbicos, así que el aumento a 3 dólares al impuesto de extracción del metro cúbico de piedra caliza (componente fundamental del cemento) se distribuiría entre 35 sacos, por lo que el incremento en el costo del cemento sería de 9 centavos por saco, pero para efectos de cálculo usemos 10 centavos, y si este costo se transfiere directamente al precio al público, el saco de cemento pasaría de 9.85 a 9.95 (incremento del 1%).
Para la casa que estoy usando como ejemplo, con 140 metros de paredes, se utilizan aproximadamente 30 sacos de cemento y alrededor de 3 metros cúbicos de arena para el repello, pegado de bloques y mochetas de ventanas y puertas (recuerden que el hormigón ya está calculado en el párrafo anterior). El incremento del costo de construcción por el aumento en el cemento sería de 3.00 dólares (30 sacos de cemento por 10 centavos de aumento) y en la arena sería de 9 dólares (3 metros cúbicos de arena por 3 dólares por metro).
Para ser justos, no he incorporado el costo de infraestructura (en el caso de una urbanización), así que vamos a asumir que cada casa tiene 12.5 metros de frente de terreno, por lo que le corresponden 12.5 metros lineales de acera pública, y 12.5 metros lineales de calle. Supongamos que la acera mide 1.25 metros y que la calle mide 3 metros de ancho (la otra mitad del tramo de calle se le carga a la casa de al frente). La acera requiere 1.56 metros cúbicos de hormigón (considerando un espesor de 10 cm) y la calle 7.5 metros cúbicos (considerando 20 cm de espesor). esto resulta en 9 metros cúbicos, pero para simplificar los números, lo redondeamos a 10 metros cúbicos.
Adicionalmente la urbanización tiene alcantarillas, tuberías de hormigón, calles de acceso, parque, tanque séptico, etc. así que multipliquemos por 5 la cantidad de metros cúbicos de hormigón que le corresponden tributariamente a cada casa, es decir 50 metros cúbicos de hormigón para infraestructura común de la urbanización, por casa. Esto resulta que el aumento del costo de la infraestructura por casa será de 150.00 (50 metros cúbicos por 3 dólares el metro cúbico).
El total de lo calculado, me da alrededor de 280.00 dólares, pero para efectos de matemáticas digamos 300.00 dólares, que en el costo de construcción de 40,000 dólares representan un 0.75%. Esto en realidad me sorprendió, porque no le creí al Ministro de Vivienda cuando dijo que el aumento iba a tener un impacto del 1%. Mi estimado antes de sacar los números era de un 5 a 10%.
Hay que tomar en cuenta también que estoy utilizando costos de materiales en base a los precios al por menor al público. Obviamente las promotoras y constructoras, consiguen mejores precios por volumen, y economías de escala en transporte y otros servicios. factores que no estoy considerando en mis estimaciones.
Los demás materiales no se ven afectados por alza en el impuesto de extracción, así que no hay justificación para que aumenten.
Le agradezco a otros amigos profesionales de la construcción, que seguramente saben mucho más que yo sobre este tema, que me corrijan si estoy equivocado en mis supuestos o en mis cálculos.
Los promotores dicen que el precio de las viviendas va aumentar en un 25%, y el gobierno dice que sólo va a aumentar un 1%, pero ya que no he visto los cálculos de cómo ninguna de las partes llega a estas cifras, me voy a tomar la tarea de sacar mis propios cálculos para entender el impacto del impuesto. No digo que mis cifras sean las correctas, puedo estar equivocado en muchos elementos, pero es un punto de partida para entender la magnitud del tema. Invito a quienes tengan mejores números a que me corrijan para que todos nos podamos beneficiar de mejor información al respecto.
Supongamos que en una casa con un precio de 50,000 dólares, y que la ganancia del promotor sea un 20% del precio, es decir 10,000 dólares (margen del 25%), lo que quiere decir que la casa tiene un costo real de 40,000 dólares. De ese costo podemos asumir que 50% son materiales y 50% mano de obra, pero para efectos de castigar mis estimados, asumamos que los materiales son un 60% y la mano de obra es un 40%, o sea que el costo de materiales es de 24,000 dólares. De esos materiales supongamos que la mitad se ve afectada por el aumento del impuesto (cemento, arena, bloques, etc.) y la otra mitad no (zinc, carriolas, pisos, puertas, ventanas, tuberías de PVC, cables, cajillas eléctricas, muebles de cocina, baños, closets, etc.) Es decir que el valor de los materiales afectados por el impuesto es de 12,000 dólares. En el valor de estos materiales, podemos suponer que un 20% es ganancia del que los suministra, y otro 20% es el costo de transporte, costos administrativos, etc. y que el costo de la materia prima es el 60% restante. Dicho 60% de los 12,000 dólares que representan en la obra los materiales afectados, equivaldría a 7,200 dólares, pero para efectos de castigar mis supuestos, usaré los 12,000 dólares como valor de los materiales afectados por el impuesto.
Si los promotores dicen que el impuesto va a aumentar el precio de la vivienda en un 25% (ojo que no es lo mismo el precio de la vivienda al público, que el costo de fabricar la vivienda para el Promotor), esto significa que el precio de la casa de 50,000 dólares de mi análisis va a subir 12,500 dólares (25% de 50,000 dólares), esto significa que el valor de los materiales afectados por el impuesto pasa de 12,000 dólares del costo original, a ser 24,500 dólares! Lo siento señores, pero se me hace muy difícil entenderlo...
Veámoslo con ejemplo de algunos materiales afectados:
Bloques de 4": los más comunes en la construcción. Hechos de cemento y arena. De un metro cúbico de mezcla de arena y cemento salen alrededor de 125 bloques, pero digamos que salen 100 para incorporar al cálculo el desperdicio, y para simplificar las matemáticas. No estoy factorizando que parte del costo del bloque es ganancia del vendedor, transporte, etc., es decir, costos no relacionados al precio de la materia prima.
Actualmente el bloque de 4" cuesta alrededor de 90 centavos, si dividimos los 3 dólares de impuesto entre los 100 bloques, resulta que el aumento es de 3 centavos por bloque (3.3 % de aumento). Voy a asumir que una casa de interés social de 64 metros cuadrados tiene 140 metros cuadrados de paredes. El rendimiento es de 11 bloques por metro, pero considerando el desperdicio, digamos que son 14, quiere decir que son alrededor de 2000 bloques, a 3 centavos de aumento por bloque serían 60 dólares de aumento en el costo de construcción.
Hormigón: El precio del metro cúbico de Hormigón entregado en la obra es de entre 195 a 200 dólares (usemos 200 por simplificación de las matemáticas), y le sumamos un incremento por el impuesto de los minerales no metálicos, serían 3.00 adicionales, es decir que el metro cúbico de hormigón pasaría a costar 203 dólares (un aumento del 1.5%) En la misma casa de 64 metros cuadrados del ejemplo anterior, estimemos que la losa del piso mide 15 cm., es decir que se requieren 9.6 metros cúbicos de hormigón para la losa. Si duplicamos la cantidad para cubrir el volumen necesario para fabricar fundaciones, vigas, columnas y aceras, estaríamos hablando de que se utilizan aproximadamente 20 metros cúbicos, me parece que es mucho, pero dejémoslo así. El aumento del costo del concreto para la construcción de la vivienda por efectos del impuesto sería de 60.00.
Cemento en Bolsa: Actualmente el saco de cemento cuesta alrededor de 9.85 dólares por saco, es decir 9.85 dólares por pie cubico. Un metro cúbico equivale a 35 pies cúbicos, así que el aumento a 3 dólares al impuesto de extracción del metro cúbico de piedra caliza (componente fundamental del cemento) se distribuiría entre 35 sacos, por lo que el incremento en el costo del cemento sería de 9 centavos por saco, pero para efectos de cálculo usemos 10 centavos, y si este costo se transfiere directamente al precio al público, el saco de cemento pasaría de 9.85 a 9.95 (incremento del 1%).
Para la casa que estoy usando como ejemplo, con 140 metros de paredes, se utilizan aproximadamente 30 sacos de cemento y alrededor de 3 metros cúbicos de arena para el repello, pegado de bloques y mochetas de ventanas y puertas (recuerden que el hormigón ya está calculado en el párrafo anterior). El incremento del costo de construcción por el aumento en el cemento sería de 3.00 dólares (30 sacos de cemento por 10 centavos de aumento) y en la arena sería de 9 dólares (3 metros cúbicos de arena por 3 dólares por metro).
Para ser justos, no he incorporado el costo de infraestructura (en el caso de una urbanización), así que vamos a asumir que cada casa tiene 12.5 metros de frente de terreno, por lo que le corresponden 12.5 metros lineales de acera pública, y 12.5 metros lineales de calle. Supongamos que la acera mide 1.25 metros y que la calle mide 3 metros de ancho (la otra mitad del tramo de calle se le carga a la casa de al frente). La acera requiere 1.56 metros cúbicos de hormigón (considerando un espesor de 10 cm) y la calle 7.5 metros cúbicos (considerando 20 cm de espesor). esto resulta en 9 metros cúbicos, pero para simplificar los números, lo redondeamos a 10 metros cúbicos.
Adicionalmente la urbanización tiene alcantarillas, tuberías de hormigón, calles de acceso, parque, tanque séptico, etc. así que multipliquemos por 5 la cantidad de metros cúbicos de hormigón que le corresponden tributariamente a cada casa, es decir 50 metros cúbicos de hormigón para infraestructura común de la urbanización, por casa. Esto resulta que el aumento del costo de la infraestructura por casa será de 150.00 (50 metros cúbicos por 3 dólares el metro cúbico).
El total de lo calculado, me da alrededor de 280.00 dólares, pero para efectos de matemáticas digamos 300.00 dólares, que en el costo de construcción de 40,000 dólares representan un 0.75%. Esto en realidad me sorprendió, porque no le creí al Ministro de Vivienda cuando dijo que el aumento iba a tener un impacto del 1%. Mi estimado antes de sacar los números era de un 5 a 10%.
Hay que tomar en cuenta también que estoy utilizando costos de materiales en base a los precios al por menor al público. Obviamente las promotoras y constructoras, consiguen mejores precios por volumen, y economías de escala en transporte y otros servicios. factores que no estoy considerando en mis estimaciones.
Los demás materiales no se ven afectados por alza en el impuesto de extracción, así que no hay justificación para que aumenten.
Le agradezco a otros amigos profesionales de la construcción, que seguramente saben mucho más que yo sobre este tema, que me corrijan si estoy equivocado en mis supuestos o en mis cálculos.
viernes, 2 de enero de 2015
Esta vaina de tener perro...
Cuando decides (en realidad generalmente son los niños quienes lo deciden) que quieres tener un perro, te dicen: "los perros le enseñan responsabilidad a los niños" "Los niños con perros son más felices", "Los niños con perros son más saludables", "Los niños con perros tienen más posibilidades de convertirse en astronautas..." Bueno, esto último es una leve exageración mía, pero sirve para ilustrar los supuestos beneficios de que haya un cuadrúpedo canino en la familia...
Nadie te dice: "Un perro es una responsabilidad de por vida, te tocará alimentarlo, darle agua, sacarlo a hacer sus necesidades, recoger sus necesidades, llevarlo al veterinario, llevarlo a la peluquería, subirlo en el asiento de cuero de tu Ferrari, te tocará cambiar la alfombra, la puerta, la pata de los sillones, se comerá tus zapatos favoritos (porque los que menos te gustan a el tampoco le gustan). También tendrás que pagarle hotel cuando te quieras ir de viaje, sacarle las garrapatas, encontrar garrapatas en lugares inesperados, etc., etc. Y algún día se va a enfermar o va a estar viejito y lo tendrás que poner a dormir, y vas a llorar como si hubiera sido un familiar muy cercano (en efecto llegan a serlo...), sólo para volver a comenzar el ciclo, por aquello de que ya tienes la camita, los platos, y una bolsa de comida casi entera, y por que te hará falta alguien que te despierte a las 5:20 am todos los días lamiéndote los pies (ojo que si no es el perro quien lo hace, resultaría creepy)..."
Una vez tomada la decisión, vienen el proceso de seleccionar la raza adecuada, y en esto no hay respuesta fácil, algunas personas quieren perros para llevar en la cartera, otros quieren perros que los defiendan en caso de un ataque alienígena. Algunos quieren un perro juguetón, otros quieren un perro tranquilo. Yo quería un Rottweiler Negro, llamarlo Damián Thorne, y ponerlo en la puerta para asustar a los cobradores, pero al final terminamos con una especie de alfombra con cola llamada Bubba Watson, hay quienes dicen que es un Shitzu, pero yo sigo pensando que es una alfombra animada.
Lo siguiente es decidir si lo compras o lo adoptas, y en esto hay que tener cuidado porque hay gente muy susceptible que te dice que comprar un perro es un crimen de lesa humanidad y que te vas a condenar a las hogueras sulfurosas del infierno por hacerlo, ya que hay miles de perritos abandonados que quieren un hogar. Ojo, el malo es el que quiere comprar un perrito, no el que lo abandonó... En estos días leí de alguien que se quejaba porque llegó con su perro (comprado) a comprar algo en una tienda de mascotas donde había una actividad para adopción de perritos, y todos lo miraron como si estuviera vestido con pieles de cachorritos, y con un sombrero hecho con piel de Foca Arpa bebé. Dicen que los perros adoptados son más saludables, y son muy agradecidos, pero no me consta, así que no puedo afirmar o negar este supuesto...
En nuestro caso particular, el primer intento de perro que tuvimos se llamó Kabo, un Beagle muy lindo que le compré a una muchacha que se dedica a la cría de esta raza. Los niños quedaron fascinados con el cachorro y se enamoraron perdidamente de él... Por dieciocho minutos... Resulta ser que los Beagles son una combinación de perro, licuadora, trituradora de papel, huracán, y aproximadamente un 7.4% de demonio de Tasmania. Los niños descubrieron rápidamente esto cuando los comenzó a morder jugando y a corretearlos por toda la casa. Me di cuenta de que había un problema cuando los niños caminaban por los muebles y no se atrevían a poner los pies en el piso. Tuvimos que tomar la decisión de regalarlo por que no era el perro adecuado para nosotros. Cuando llegó a buscarlo la señora que se lo llevó, los niños lloraron y se despidieron cariñosamente del cachorrillo. Afortunadamente ese mismo día salíamos de viaje a Disney, así que el llanto y el sufrimiento fue bastante breve.
Nuestro segundo intento de tener perro, llegó por medio de mi cuñada, abnegada rescatista de perros abandonados y luchadora por los derechos de los animales. Nos habló de este perrito que habían encontrado, y que aunque tenía muy mal aspecto y estaba enfermo por haber estado tanto tiempo en la calle, se notaba que había sido un perro de alguna familia que lo había cuidado bien. Hablamos con los niños, y les preguntamos si les interesaba verlo, no había terminado de decirles y ya estaban vestidos y sentados en el carro con los cinturones puestos, ojalá así de rápido se alistaran para la escuela. Llegamos a la casa de mi cuñada y fue amor a primera vista! todos quedaron encantados y nos llevamos al perro. Es un perro muy lindo, pero definitivamente su tiempo en las calles le hicieron efecto. Es un tipo muy reservado que no habla de sus problemas. Tomó dos semanas para que lo oyéramos ladrar por primera vez!!! También es muy inteligente, se le nota en su mirada de licenciado en filosofía, y en el hecho de que avisa cuando quiere salir, y luego avisa cuando quiere entrar. Tiene la característica de dormir en posiciones bastante incómodas, por ejemplo se acuesta al lado de la pared, y apoya la cabeza en la esquina del zócalo OUCH!!!.
Watson (por Bubba Watson, el golfista, no por el adláter de Sherlock Holmes, el investigador) es sumamente tranquilo. Tan tranquilo que al principio pensábamos que era sordo, pero después nos dimos cuenta de que oía muy bien, y que simplemente nos estaba ignorando. La cosa es que es tan tranquilo, y a veces se queda tan quieto que cuando paso al lado lo toco sólo para saber si todavía sigue vivo. Pega un pequeño brinco, me mira feo, y sigue durmiendo como si nada.
Uno de los big issues con las mascotas, especialmente las que mean y cagan en el piso de la casa, es que puede poner en peligro el status quo del tema de empleadas. Y como hoy en día, conseguir una buena empleada es un poco más difícil que conseguir un político honesto, hay que cuidarse mucho de que la Home Assistant Manager esté de acuerdo con la llegada del nuevo miembro de la familia. Cuando Watson llegó, las muchachas no dijeron nada, sólo lo miraban con cierto desdén, como diciendo: "Otro chiquillo más que cuidar!", pero por la casi inactividad de Watson, se ganó el corazón de las muchachas y lo aceptaron como a un niño más de la familia.
Al final del día, estoy convencido de que un perro tiene una influencia positiva en el hogar. Le enseña algo de responsabilidad a los niños, y nos hace más humildes a los adultos (trata de ser arrogante mientras cargas una bolsita de caca de perro en la mano a ver si puedes...). Tener un perro ha sido una excelente experiencia para todos, estamos muy encariñados con el y lo consideramos como parte integral de la familia.
Si estás considerando comprar o adoptar un perro, debes tomar en cuenta que cada raza tiene su personalidad muy marcada y debes saber cual va de acuerdo a tu estilo familiar, y que los niños NO van a hacerse cargo del perro, así que debes estar dispuesto a hacerlo tu o pagarle a un dog walker (no es broma, se han puesto de moda!), los perros requieren atención y compañía, si no van a poderlo atender, es mejor comprar un pet tortuga, un pez o una boa (las boas requieren alimentarse una vez cada quince días! very convenient!!!)
Nadie te dice: "Un perro es una responsabilidad de por vida, te tocará alimentarlo, darle agua, sacarlo a hacer sus necesidades, recoger sus necesidades, llevarlo al veterinario, llevarlo a la peluquería, subirlo en el asiento de cuero de tu Ferrari, te tocará cambiar la alfombra, la puerta, la pata de los sillones, se comerá tus zapatos favoritos (porque los que menos te gustan a el tampoco le gustan). También tendrás que pagarle hotel cuando te quieras ir de viaje, sacarle las garrapatas, encontrar garrapatas en lugares inesperados, etc., etc. Y algún día se va a enfermar o va a estar viejito y lo tendrás que poner a dormir, y vas a llorar como si hubiera sido un familiar muy cercano (en efecto llegan a serlo...), sólo para volver a comenzar el ciclo, por aquello de que ya tienes la camita, los platos, y una bolsa de comida casi entera, y por que te hará falta alguien que te despierte a las 5:20 am todos los días lamiéndote los pies (ojo que si no es el perro quien lo hace, resultaría creepy)..."
Una vez tomada la decisión, vienen el proceso de seleccionar la raza adecuada, y en esto no hay respuesta fácil, algunas personas quieren perros para llevar en la cartera, otros quieren perros que los defiendan en caso de un ataque alienígena. Algunos quieren un perro juguetón, otros quieren un perro tranquilo. Yo quería un Rottweiler Negro, llamarlo Damián Thorne, y ponerlo en la puerta para asustar a los cobradores, pero al final terminamos con una especie de alfombra con cola llamada Bubba Watson, hay quienes dicen que es un Shitzu, pero yo sigo pensando que es una alfombra animada.
Lo siguiente es decidir si lo compras o lo adoptas, y en esto hay que tener cuidado porque hay gente muy susceptible que te dice que comprar un perro es un crimen de lesa humanidad y que te vas a condenar a las hogueras sulfurosas del infierno por hacerlo, ya que hay miles de perritos abandonados que quieren un hogar. Ojo, el malo es el que quiere comprar un perrito, no el que lo abandonó... En estos días leí de alguien que se quejaba porque llegó con su perro (comprado) a comprar algo en una tienda de mascotas donde había una actividad para adopción de perritos, y todos lo miraron como si estuviera vestido con pieles de cachorritos, y con un sombrero hecho con piel de Foca Arpa bebé. Dicen que los perros adoptados son más saludables, y son muy agradecidos, pero no me consta, así que no puedo afirmar o negar este supuesto...
En nuestro caso particular, el primer intento de perro que tuvimos se llamó Kabo, un Beagle muy lindo que le compré a una muchacha que se dedica a la cría de esta raza. Los niños quedaron fascinados con el cachorro y se enamoraron perdidamente de él... Por dieciocho minutos... Resulta ser que los Beagles son una combinación de perro, licuadora, trituradora de papel, huracán, y aproximadamente un 7.4% de demonio de Tasmania. Los niños descubrieron rápidamente esto cuando los comenzó a morder jugando y a corretearlos por toda la casa. Me di cuenta de que había un problema cuando los niños caminaban por los muebles y no se atrevían a poner los pies en el piso. Tuvimos que tomar la decisión de regalarlo por que no era el perro adecuado para nosotros. Cuando llegó a buscarlo la señora que se lo llevó, los niños lloraron y se despidieron cariñosamente del cachorrillo. Afortunadamente ese mismo día salíamos de viaje a Disney, así que el llanto y el sufrimiento fue bastante breve.
Nuestro segundo intento de tener perro, llegó por medio de mi cuñada, abnegada rescatista de perros abandonados y luchadora por los derechos de los animales. Nos habló de este perrito que habían encontrado, y que aunque tenía muy mal aspecto y estaba enfermo por haber estado tanto tiempo en la calle, se notaba que había sido un perro de alguna familia que lo había cuidado bien. Hablamos con los niños, y les preguntamos si les interesaba verlo, no había terminado de decirles y ya estaban vestidos y sentados en el carro con los cinturones puestos, ojalá así de rápido se alistaran para la escuela. Llegamos a la casa de mi cuñada y fue amor a primera vista! todos quedaron encantados y nos llevamos al perro. Es un perro muy lindo, pero definitivamente su tiempo en las calles le hicieron efecto. Es un tipo muy reservado que no habla de sus problemas. Tomó dos semanas para que lo oyéramos ladrar por primera vez!!! También es muy inteligente, se le nota en su mirada de licenciado en filosofía, y en el hecho de que avisa cuando quiere salir, y luego avisa cuando quiere entrar. Tiene la característica de dormir en posiciones bastante incómodas, por ejemplo se acuesta al lado de la pared, y apoya la cabeza en la esquina del zócalo OUCH!!!.
Watson (por Bubba Watson, el golfista, no por el adláter de Sherlock Holmes, el investigador) es sumamente tranquilo. Tan tranquilo que al principio pensábamos que era sordo, pero después nos dimos cuenta de que oía muy bien, y que simplemente nos estaba ignorando. La cosa es que es tan tranquilo, y a veces se queda tan quieto que cuando paso al lado lo toco sólo para saber si todavía sigue vivo. Pega un pequeño brinco, me mira feo, y sigue durmiendo como si nada.
Uno de los big issues con las mascotas, especialmente las que mean y cagan en el piso de la casa, es que puede poner en peligro el status quo del tema de empleadas. Y como hoy en día, conseguir una buena empleada es un poco más difícil que conseguir un político honesto, hay que cuidarse mucho de que la Home Assistant Manager esté de acuerdo con la llegada del nuevo miembro de la familia. Cuando Watson llegó, las muchachas no dijeron nada, sólo lo miraban con cierto desdén, como diciendo: "Otro chiquillo más que cuidar!", pero por la casi inactividad de Watson, se ganó el corazón de las muchachas y lo aceptaron como a un niño más de la familia.
Al final del día, estoy convencido de que un perro tiene una influencia positiva en el hogar. Le enseña algo de responsabilidad a los niños, y nos hace más humildes a los adultos (trata de ser arrogante mientras cargas una bolsita de caca de perro en la mano a ver si puedes...). Tener un perro ha sido una excelente experiencia para todos, estamos muy encariñados con el y lo consideramos como parte integral de la familia.
Si estás considerando comprar o adoptar un perro, debes tomar en cuenta que cada raza tiene su personalidad muy marcada y debes saber cual va de acuerdo a tu estilo familiar, y que los niños NO van a hacerse cargo del perro, así que debes estar dispuesto a hacerlo tu o pagarle a un dog walker (no es broma, se han puesto de moda!), los perros requieren atención y compañía, si no van a poderlo atender, es mejor comprar un pet tortuga, un pez o una boa (las boas requieren alimentarse una vez cada quince días! very convenient!!!)
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